Une première question se pose, le choix d’occuper ou de quitter le bien, puis de déterminer l’occupation pendant toute sa vie ou pendant une durée.
Selon le cas choisi, une valeur d’occupation est calculée pour le ou les propriétaires ou même une tierce personne. Cette valeur correspond à la valeur locative estimée du bien pendant toute la durée d’occupation.
Dans le cas du viager occupé, nous nommons cette valeur, le droit d’usage et d’habitation surnommé plus vulgairement DUH.