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Appartement à vendre en viager , 2 pièces - Annecy 74000
Bouquet HAI : 55 000 € + 298€/mois
Descriptif du bien
- Surface : 41 m²
- Pièces : 2
- Âge de l'homme : 65
À Annecy, achetez un viager occupé. Il s'agit d'un charmant appartement de type T2 en rez-de chaussée, idéal pour une personne à mobilité réduite. Le bâtiment respecte les normes d'accessibilité PMR. L'espace intérieur se constitue d'un bureau, une chambre, un espace cuisine et une salle d'eau. Sa surface s'élève à 40.77 m². L'appartement vous fait profiter d'un garage attenant de 24.6 m². La surface plancher intérieure, garage compris totalise donc 65.37 m², à laquelle il faut ajouter une cave de 12.75 m². Il est vendu par un homme de 65 ans en viager occupé, bouquet 55 000 € avec une rente viagère à vie de 296 € pour une valeur vénale de 215 000 euros. Imposition foncière : 638 € sur douze mois dont 108 € de TOM. Les charges annuelles s'élèvent à 980 € dont 410 € de charges locatives à refacturer au vendeur.
Entrez rapidement en contact avec votre agence immobilière Rochat Viagers si vous voulez plus d'informations ou avez besoin d'aide dans votre recherche d'investissement. Contact renaud Allard EI RSAC 424 731 099 tel: 06 12 44 54 09
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Caractéristiques techniques
- Chambres : 1
- Localisation : Annecy 74000
- Référence : 189
- Âge de l'homme : 65
- Pièces : 2
- Taxe foncière : 638 € /an
- Charges : 82 € /mois
- Rente : 298 € /mois
- Valeur vénale : 215000 €
- Nombre de têtes : 1
- Occupation : Oui
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 168 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000 et 1390 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
