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Viager occupé Lyon 8ème
Bouquet HAI : 85 300 € + 556€/mois
Descriptif du bien
- Surface : 87 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Âge de l'homme : 81
- Âge de la femme : 77
*** SOUS OFFRE ****
*** visite virtuelle sur demande ****
La valeur vénale de cet appartement, s'il était vendu en transaction classique serait de 350 000 €. Du fait de l'occupation viagère par les vendeurs, les frais de notaires seront réduits et s'établiront à environ 14000 €, au lieu de 26000 € soit une économie de 12000 € par rapport au même achat libre d'occupation.
***Acheter cet appartement en viager signifie que vous ne pourrez l'occuper avant le décès ou le départ des 2 vendeurs. ***
Proche Maison de la Danse, dans un immeuble année 80, grand T3, possibilité T4, proposé en viager par un couple de 81 ans (Monsieur) et 77 ans (Madame).
Cet appartement de 87 m², situé au 1er étage, est traversant et parfaitement entretenu. Il est actuellement aménagé en 3 pièces + cuisine séparée, carrelage sur l’ensemble de la surface, volets électriques.
Un balcon orienté sud-ouest donne sur les espaces verts de cette copropriété très au calme, sécurisée (interphone, porte blindée, télésurveillance) et bien entretenue (gardien).
Double vitrage et chauffage électrique collectif par le sol offre une performance énergétique rassurante pour l’investisseur.
Proche des axes routiers (A43, périphérique) et des transports en communs (arrêt T6 à 100m, métro D à 1km).
L’appartement est au prix de 85300 € (honoraires à la charge des vendeurs) payable à la signature chez le notaire, complété par le paiement d’une rente mensuelle indexée de 556 euros.
Un complément de rente de 250 € / mois est prévu en cas de libération des lieux par les occupants (départ en maison de retraite ou dans un logement mieux adapté) ; l’appartement pourrait alors être mis en location.
Les charges annuelles courantes de copropriété de 2044 € seront remboursées par les vendeurs à hauteur de 70% de ce montant c’est-à-dire que l’acquéreur conserve environ 50 €/mois de charges courantes à régler ; la taxe foncière de 1 000 euros environ (taxe d’enlèvement des ordures ménagères déduite) sera payée par l’acquéreur. Copropriété de 95 lots principaux (287 lots au total).
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06. EI - RSAC 903 557 056 Lyon.
*** visite virtuelle sur demande ****
La valeur vénale de cet appartement, s'il était vendu en transaction classique serait de 350 000 €. Du fait de l'occupation viagère par les vendeurs, les frais de notaires seront réduits et s'établiront à environ 14000 €, au lieu de 26000 € soit une économie de 12000 € par rapport au même achat libre d'occupation.
***Acheter cet appartement en viager signifie que vous ne pourrez l'occuper avant le décès ou le départ des 2 vendeurs. ***
Proche Maison de la Danse, dans un immeuble année 80, grand T3, possibilité T4, proposé en viager par un couple de 81 ans (Monsieur) et 77 ans (Madame).
Cet appartement de 87 m², situé au 1er étage, est traversant et parfaitement entretenu. Il est actuellement aménagé en 3 pièces + cuisine séparée, carrelage sur l’ensemble de la surface, volets électriques.
Un balcon orienté sud-ouest donne sur les espaces verts de cette copropriété très au calme, sécurisée (interphone, porte blindée, télésurveillance) et bien entretenue (gardien).
Double vitrage et chauffage électrique collectif par le sol offre une performance énergétique rassurante pour l’investisseur.
Proche des axes routiers (A43, périphérique) et des transports en communs (arrêt T6 à 100m, métro D à 1km).
L’appartement est au prix de 85300 € (honoraires à la charge des vendeurs) payable à la signature chez le notaire, complété par le paiement d’une rente mensuelle indexée de 556 euros.
Un complément de rente de 250 € / mois est prévu en cas de libération des lieux par les occupants (départ en maison de retraite ou dans un logement mieux adapté) ; l’appartement pourrait alors être mis en location.
Les charges annuelles courantes de copropriété de 2044 € seront remboursées par les vendeurs à hauteur de 70% de ce montant c’est-à-dire que l’acquéreur conserve environ 50 €/mois de charges courantes à régler ; la taxe foncière de 1 000 euros environ (taxe d’enlèvement des ordures ménagères déduite) sera payée par l’acquéreur. Copropriété de 95 lots principaux (287 lots au total).
Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06. EI - RSAC 903 557 056 Lyon.
Caractéristiques techniques
- Chauffage : Au sol/Collectif
- Ouvertures : PVC/Double vitrage
- Piscine : Non
- Séjour : 20 m²
- Chambres : 2
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
- Étage : 1
- Construction : 1979
- État intérieur : En bon état
- Cuisine : Equipée/Indépendante
- Stationnement intérieur : 1
- Cave : Oui
- Balcon : 1
- Étages : 9
- Localisation : Lyon 69008
- Référence : 217
- Âge de l'homme : 81
- Âge de la femme : 77
- Pièces : 3
- Chauffage collectif : Collectif
- Chauffe-eau : Électrique
- Type de cuisine : Indépendante
- Taxe foncière : 1000 € /an
- Charges : 170 € /mois
- Rente : 556 € /mois
- Valeur vénale : 350000 €
- Nombre de têtes : 2
- Occupation : Oui
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 287 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2044.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260 et 1750 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
