Appartement à vendre en viager, 2 pièces - Villeurbanne 69100
Vendu
Appartement à vendre en viager, 2 pièces - Villeurbanne 69100
Appartement à vendre en viager, 2 pièces - Villeurbanne 69100
Appartement à vendre en viager, 2 pièces - Villeurbanne 69100
Appartement à vendre en viager, 2 pièces - Villeurbanne 69100

Viager Libre avec locataire en place

Bouquet HAI : Vendu

Appartement à vendre en viager, 2 pièces - Villeurbanne 69100
Retour
Calculatrice
Ajouter aux favoris

Descriptif du bien

  • Surface : 44.51 m²
  • Pièces : 2

*** visite virtuelle sur demande ****

Ce 2 pièces, actuellement loué, situé à quelques minutes du métro A (Gratte-Ciel) est proposé en viager libre.

En tant que propriétaire vous percevrez le loyer de 623 €CC (dont 55€ de charges) et devrez verser une rente de 690 €/mois à la vendeuse âgée de 71 ans, sa vie durant.

Le loyer actuel en non meublé offre une rentabilité de 4,1%. Après le départ du locataire actuel (possibilité de reprise du logement dans les cas prévus par la législation au terme du bail prévu en novembre 2024) et des travaux de modernisation et d’amélioration de la performance énergétique, il pourra être loué 765 €HC/mois en bail meublé, dans le respect des règles de l’encadrement des loyers en vigueur à Lyon et Villeurbanne. Soit une future rentabilité de 5,6%.

Des perspectives séduisantes, dans les années à venir, quant à l'évolution des loyers encadrés dans ce quartier induiront à terme une revalorisation du bien.

Situé au 3ème étage sur 4, ce 45 m² est lumineux et traversant, il se compose d’une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre avec dressing, une salle d’eau et un WC indépendant ; en complément : loggia, petit balcon, cave et garage à vélo.

Appartement au prix de 40 200 € (y compris les honoraires à charge vendeur) payable à la signature chez le notaire, complété d’une rente mensuelle indexée de 690 €.

Chauffage et eau chaude sanitaire individuels électriques. Copropriété de 40 lots principaux, sans procédure. Charges annuelles : 800 €. Pour toutes visites ou renseignements complémentaires, votre agence Rochat Immobilier est à votre disposition. Contact Sébastien Rodecurt 06 47 54 50 06. EI - RSAC 903 557 056 Lyon.

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Envoyer un mail

Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Chambres : 1
  • Salle d'eau : 1
  • WC : 1
  • Étage : 3
  • Cuisine : Equipée/Américaine
  • Cave : Oui
  • Balcon : 1
  • Nombre d'étages du bâtiment : 4
  • Localisation : Villeurbanne 69100
  • Référence : GA2695
  • Pièces : 2
  • Chauffage collectif : Individuel
  • Type de cuisine : Américaine
  • Charges : 65 € /mois

Informations complémentaires

Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous

Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.

Empty
Empty
Envoyer

Vous apprécierez également

Vous ne trouvez pas
le viager que vous cherchez ?

Ne manquez plus aucun bien correspondant à votre recherche en vous inscrivant à notre alerte mail !

Viager
Appartement
Villeurbanne 69100
Recevoir des annonces
LE RESPECT DE VOTRE VIE PRIVÉE EST UNE PRIORITÉ POUR NOUS
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique ″Gérer les cookies″ en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter .
Tout accepter
Tout refuser
Personnaliser