Macon – Maison de 2019 proposée en vente à terme

Viager occupéViager sans rente
Macon (71000)
  • 90 m²
  • Surface
  • 381 m²
  • Terrain
  • 4
  • Pièces
  • 1
  • Salle de bain
Viager occupéViager sans rente

Macon – Maison de 2019 proposée en vente à terme

Macon (71000)
  • Bouquet 164 000 €

En résumé

Référence: 766
  • 90 m²
  • Surface
  • 381 m²
  • Terrain
  • 4
  • Pièces
  • 1
  • Salle de bain
  • Bouquet 164 000 €

  • Type de viager Viager occupé

Description

*** Exclusivité ****
*** visite virtuelle sur demande ****
Cette maison est proposée en vente à terme de 10 ans. Vous ne pouvez ni l’habiter, ni la louer pendant les 10 premières années durant lesquelles la vendeuse conserve un Droit d’Usage et d’Habitation.
A l’issue de ces 10 ans, vous en récupérez la jouissance.
C’est un investissement qui vous procure une rentabilité annuelle de près de 5%, sans fiscalité et sans souci de gestion locative (paiement des loyers, vacance locative) grâce à la décote initiale sur le prix d’achat par rapport à la même maison vendue libre d’occupation (au bout des 10 ans, au départ de la vendeuse, le bien retrouve sa valeur vénale libre).
Sa situation intéressante, proche du centre-ville, des lycées René Cassin et Lamartine, à 10 minutes de l’A6 (entrée Macon Nord ou Sud), à deux pas du centre Hospitalier, lui offre un potentiel locatif important (900 à 1000 EUR/mois) le moment venu.
Cette maison construite en 2019 sur un terrain de 400 m2 est en parfait état et offre des prestations au goût du jour.
Un vaste salon/cuisine de plus de 40m2 ouvre sur le jardin et sa terrasse orientée sud-ouest. A l’étage se trouve 3 chambres (10 à 13 m2), une salle de bains et un WC séparé. Un grand garage de 34 m2 (porte motorisée) complète l’ensemble avec possibilité d’aménager une chambre supplémentaire tout en conservant un espace de stationnement suffisant.
Production photovoltaïque en autoconsommation, double vitrage, brise-soleil orientable, chaudière gaz condensation, construction conforme à la RT2012, … tous ces éléments participent à une très bonne performance énergétique gage de pérennité pour votre investissement (son attractivité augmente avec le prix des énergies !).
Elle est au prix de 164000 EUR (y compris les honoraires à charge vendeur) payable à la signature chez le notaire. Bouquet seul, pas de mensualité à verser en complément durant les 10 années de l’occupation par la vendeuse âgée de 58 ans.
Cette annonce vous est proposée par RODECURT Sebastien – Lyon – NoRSAC: 903557056, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Lyon

Détails

Mis à jour le 22 décembre 2022
  • Référence 766
  • Surface 90 m²
  • Terrain 381 m²
  • Pièces 4
  • Salle de bain 1
  • Type de propriété Maison
  • Nombre de WC 2
  • Nombre de boxes 1
  • Chauffage individuel gaz

Performance énergétique

Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

Localisation

  • Ville Macon
Nous vous rappelons qu'un bien immobilier vendu en viager occupé reste occupé par le ou les vendeur(s) tant qu'il(s) le souhaite(nt). Le bien sera libéré soit par un départ anticipé et définitif du ou des occupant(s) ou par le (leur) décès. Sauf mention contraire sur l'annonce, les honoraires sont à la charge du vendeur.

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