En général, les vendeurs perçoivent un paiement initial lors de la signature de l’acte notarié, appelé « bouquet », ainsi qu’une rente viagère.
Le viager offre également d’autres avantages, tels que la protection du conjoint survivant et une fiscalité avantageuse.
En somme, cette transaction immobilière constitue une option intéressante pour ceux qui cherchent à améliorer leur situation financière tout en maintenant leur qualité de vie.

La vente en viager représente une option attractive et judicieuse pour les propriétaires d’un bien immobilier, offrant un ensemble d’avantages qui répondent à la fois aux besoins financiers et aux objectifs de vie à long terme. Voici pourquoi envisager la vente en viager pourrait être une décision avantageuse. Détaillons les avantages du viager :

Sécurité financière

Le viager permet au vendeur de recevoir une rente régulière et sécurisée, appelée la rente viagère. Cette rente est une source de revenus complémentaire qui s’ajoute à d’autres pensions ou revenus, garantissant une stabilité financière tout au long de la retraite. Le viager est donc une solution idéale pour augmenter ses ressources financières sans quitter son domicile.

Maintien à domicile

En optant pour un viager occupé, le vendeur a l’avantage de pouvoir continuer à vivre dans son logement pour le reste de sa vie. Cela permet de préserver ses habitudes et son cadre de vie, tout en bénéficiant des avantages financiers de la vente. C’est une formule qui offre tranquillité d’esprit et confort, en éliminant les soucis liés à la gestion d’un bien immobilier à un âge avancé.

Optimisation fiscale

La vente en viager peut présenter des avantages fiscaux significatifs. Les rentes viagères sont partiellement exonérées d’impôt sur le revenu, et ce, de manière plus favorable que d’autres types de revenus. De plus, la transmission d’un bien par viager peut réduire les droits de succession, ce qui est bénéfique pour les héritiers.

Contribution à l’économie sociale

La vente en viager contribue également à l’économie sociale en permettant aux jeunes générations d’accéder à la propriété plus aisément. Les acheteurs bénéficient d’un investissement immobilier sans avoir à mobiliser immédiatement une grande quantité de capital, facilitant ainsi l’acquisition de biens autrement inaccessibles.

Flexibilité de paiement

Le bouquet, qui est le paiement initial en viager, est négociable entre les parties et permet au vendeur de recevoir une somme importante dès la signature du contrat. Cette somme peut être utilisée pour réaliser des projets personnels, rembourser des dettes ou améliorer sa qualité de vie de manière significative.

Les avantages sont nombreux et variés, ils dépendent de la situation personnelle et unique du vendeur. Pour vous assurer de la bonne décision, prenez contact avec un expert Rochat. Nous vous guiderons dans votre démarche de vente en viager.