Le 2ème arrondissement de Lyon s’étire du sud de la Presqu’île jusqu’à la pointe de la Confluence, où Rhône et Saône se rejoignent. Il abrite la célèbre place Bellecour, plus grande place piétonne d’Europe, ainsi que le quartier d’Ainay. Plus au sud, le quartier Confluence incarne le renouveau urbain lyonnais avec ses architectures contemporaines et le musée des Confluences.
Les prix dans le quartier Ainay-Bellecour atteignent 6 000 à 7 000 €/m². Le viager occupé offre une décote significative sur ce secteur premium.
Pour les vendeurs, souvent des retraités installés de longue date dans ces immeubles de standing, la rente viagère constitue un revenu complémentaire stable et partiellement défiscalisé. Du côté de la Confluence, le viager libre peut séduire des investisseurs désireux d’occuper immédiatement un logement moderne.
Bellecour – Ainay
Appartements familiaux avec parquet, moulures et hauteur sous plafond. Prestige et standing.
Perrache
Secteur en mutation avec des prix plus accessibles, idéal pour un investissement à budget maîtrisé.
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Rochat Viagers – Lyon 2ème
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