Le 4ème arrondissement se confond avec la Croix-Rousse, colline emblématique de Lyon surnommée « la colline qui travaille ». Marché quotidien, petits commerces indépendants, vie associative dense et panoramas exceptionnels sur la ville et les Alpes.
Prix : 4 500 à 5 500 €/m² sur le plateau. Le viager occupé donne accès à des biens atypiques — anciens ateliers, terrasses sur les toits — rarement disponibles sur le marché classique.
Plateau
Immeubles en pierre de taille, appartements familiaux T3 à T5, maisons de ville en retrait du boulevard.
Pentes
Petites surfaces, cachet indéniable, traboules. Accessibilité parfois limitée (rues en forte pente).
Gros Caillou
Secteur résidentiel calme avec vue panoramique, très demandé par les familles.
Le marché viager s’adresse aux amateurs de viager en appartement comme aux investisseurs intéressés par la nue-propriété.
Rochat Viagers – Croix-Rousse
Spécialistes du 4ème arrondissement. Expertise couvrant aussi le 1er arrondissement voisin.
04 72 84 67 20contact@rochat-viagers.fr