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A vendre Viager occupé – Saint Etienne

Saint-etienne

Valeur vénale :

58 000 €
8 000 €
172 €

Référence : JPG432

Localisation

Saint-etienne

Décote

64 %

Durée

20 ans

Disponibilité

Immédiate

A partir de

8000 €

Viager

Type de viager :

Viager Occupé

Valeur vénale :

58 000 €

Valeur viagère :

31 624 €

Occupation :

Droit d'usage et d'habitation

Taxe foncière :

(acquéreur)

885 €

Taxe ordure ménagère :

(vendeur)

125 €

Charges copropriété annuelles :

(acquéreur)

2 198 €

Charges locatives annuelles :

(vendeur)

1 693 €

Femme

71 ans

Bouquet :

capital de départ

8 000 €

Rente viagère :

172 € / mois à vie

Indexation annuelle de la rente :

INSEE - Indice des prix à la consommation

Majoration en cas d'abandon de l'occupation :

30 % du montant de la rente atteint

Valeur totale du bien

Répartition des valeurs

Bien

Type de bien :

Appartement

Nombre de pièces :

2

Nombre de chambre(s) :

1

Superficie :

41 m2

Année de construction :

1976

Type de chauffage :

Chauffage collectif

Moyen de chauffage :

radiateurs

Energie :

Gaz

Garage :

Non

Etage :

1 sur 5

Description

Opportunité unique d'investissement en viager occupé avec rente : découvrez cet appartement idéalement situé à Saint-Étienne, offrant un cadre de vie agréable et un excellent potentiel patrimonial.

Pourquoi investir en viager occupé ?

Le viager occupé est une solution d'investissement sûre et éthique. En plus de permettre l'acquisition d'un bien à prix réduit, il offre la possibilité de constituer un patrimoine immobilier tout en soutenant une personne âgée dans ses projets de vie.

Diagnostic Performance Energétique

Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 830 € et 1200 €.
2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

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